温哥华租房网：买房公寓好还是独立别墅好？

温哥华租房网：买房公寓好还是独立别墅好？1.公寓：优：因有专业的物业代替房主对房屋进行打理、维修以及清洁，购买公寓会节省时间和体力。劣：物业虽然会提供多种服务，但也对房主有一定的要求。购买公寓后并不能自由地安排自己的房屋。2.独立别墅：优：房主不售物业的限制，可以自主安排房屋，使用自由且私密性好。劣：亲自打理房屋、缴纳税款、安排定期维修等是会比较麻烦的。







在加拿大，买家是不能用订金预留二手房的。在加拿大，购买二手房的过程中，买家不需要支付订金。在二手房买卖中，没有签署正式的买卖合同，就没有保留房产这一做法。保留房产的方法就是签署正式的买卖合同。所以要注意防范在海外交易中不受法律保护的类似协议。建议您在购买房产之前，咨询专业的机构或者经纪人。


在加拿大买房，关于提前还款，各银行条款略有不同，通常有以下几种方式：双月供：客户可以要求银行将每月的月供增加，多出来的第二份月供全算作本金还到房贷中去。放款日开始的每一年里，客户可以不规则的一次或多次提前还款，并全算作本金还到房贷中去。这种方式银行会设定上限，从总贷款额 10%到 20% 不等。在每次房贷 renewal 的时候，客户可以没有任何限制的多还款。以上几种规则一般可以进行任意组合。