在加拿大买房定金一般为多少钱？

定金一般是房价的5%，在合同生效的24小时内，以银行本票支付给卖方经纪公司的信托账户。如果合同中规定的条件没有满足（通常是银行贷款和验房），该定金将退回买方，但不计利息。如果房屋成交，定金将作为房款的一部分结算。加拿大具有较大地产投资价值的城市主要包括：多伦多及其周边城市、大温哥华、卡尔加里、萨斯卡通、里贾纳。





在加拿大投资地产，准确地计算投资回报率，是我们决定是否要投资房地产，以及如何选择投资类物业的关键问题。通常，贷款比例越大，投资回报率越高，但资金流也越低。还清贷款时，资金流情况好，但投资回报率低。20%首付的情况下，在多伦多市中心的公寓投资，年投资回报率可以达到8-9%；北约克或其他地方公寓楼的投资回报率在7%-8%。

联邦的法律规定，首付在5%以下必须购买按揭保险，5%之上可以不购买，但是按揭率会比较高，而且需要支持支付一定的附加管理费。一般来说，大多数贷款方会要求首付20%的买家购买此类保险。保险还是买比较好。一方面是对房子的一种保护，一方面是在维护着自己的利益，如果有什么意外发生是有赔偿的，并不是一件坏事。