加拿大温哥华买房流程是什么？

1.选定房产：首先要根据自己的需求选择适合的房子，是自住还是进行投资是不一样的，2.按照开发商要求付首付：选定了房子之后就可以签合同付款了，一定要看好合同再付定金以免被坑。3.收房前6个月左右开始准备贷款：外籍人士贷款手续会比较麻烦一些，切记要提前将材料准备好。4.收房即可：一切准备就绪了，房子就是你的了，美美的等着收房子就行了。 可以最多贷款房屋价格的65%，利率2.2%左右，贷款年限最高可以贷款到30年，并没有年龄限制的要求。不同借贷机构对首付款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象，可能需要支付更多的首付款。某些借贷机构要求外籍人士准备至少35%的首付款，并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。

1、价格低：相比于其他海外房产，加拿大的价格是很大优势，客户首付仅需35%，剩下65%可以贷款，这样算下来，仅需人民币30万起就可以拥有一套永久产权的海外房产。2、涨幅空间大：过去10年内公寓的平均年涨幅高达9%，别墅高达16%，这样的稳定涨幅，造就了加拿大房产在海外市场中的位置3、低汇率加低利率：用很少的钱来投资获得极大收益的海外房产，汇率更是长期稳定2.2%。