温哥华买房需要房产经纪吗？

在国内买房，不一定要找房产经纪，只要自己看对眼了，上心了，向售房公司交钱就可以。温哥华的房产市场，大量买卖的不是新房，而是二手房。虽然这几年，一些新的高层公寓不断地被盖起来，但是和总的房产买卖量相比，新房还是很小的一部分。而二手房的买卖，就需要有房产知识和经验的人，因为对一个二手房来说，涉及的东西比较多，这时候，一个有经验的房产经纪就是你的好选择。 信用记录的确是银行衡量贷款风险的一个重要标准。一般来讲，银行要求的信用分数在600-620。如果您的信用记录低于这个标准的话，那就要仔细分析一下原因。是否有逾期没有还的债务，是否曾经有过破产历史等等。如果说您曾经有过逾期未还的债务，但已经还清并且可以提供凭证，那银行还是会考虑您的贷款申请。贷款审核其实比您想象的要更加人性化和灵活。

买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。另外，都市上班族买房选择距离工作单位较近或者临近公共交通的二手房就是一个不错的选择。这样可以降低交通成本，节约上班时间。