加拿大买房卖房市场有什么特点？

加拿大的房地产市场透明化的买卖，所有房子的买卖历史，以及政府估价，现行成交价等全部公开；买方卖方各有经纪人来保护各方的权益；买卖行为全部书面作业，任何交易方式与任何条件，只要双方提得出来，各无异议，均能成立；买卖契约一旦成立，任何一方不能反悔，也无反悔罚款的机会。加拿大的房地产市场跟我们国内的还是有比较大的区别的。





买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。就拿目前本拿比加拿大铁道镇（Metrotown）附近的高层公寓来说，虽然周边未来规划非常吸引人，但几处新建楼盘最早也要到明年冬天才能建成，且价格也比周围的旧房贵。这对于有自住需求的新家庭来说，新房显然不是好的选择。相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。


对加拿大人而言，购买住房后要考虑的事就是购买住宅保险。虽然法律并没有强制规定住宅物业必须购买保险，但很多人因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险，所以不得不买。大陆移民要应该理解，购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。房保是我们生活中的必不可缺，即使身为土豪的你已经供完了全部贷款，继续购买保险也不是一件坏事。