不是加拿大国籍能在加拿大买房吗？

买房的程序和加拿大当地人买房的程序是差不多的。只是在贷款和卖房的时候有一些区别。贷款：非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款，但是银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。一般银行要求在房贷合同的签署过程中，本人必须到场。卖房：非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳value added tax，加拿大居民则是非自住房需缴纳。



1、外国人需要在加拿大本土开设银行账户。2、无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。3、外国人需要有足够的首付款。4、外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。5、外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。6、外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

非加拿大居民一样可以申请贷款，但是银行一般都会要求持外国人身份的买家支付房价的35%或以上作为首期。持有工作签证，有收入的非居民是例外，此类申请可以申请到更多的按揭贷款。没有收入的非居民可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。外国人申请按揭贷款，需要自己多方咨询，一定会找到按揭贷款的。