国内限购，海外置业选哪里？热门3个国家不容错

随着国内城市调控的步伐，最近限购政策已经被普遍使用，也说明了各地对于管控楼市的决心之强。国内的不同城市已经不同程度的缩紧了楼市的调控政策，在我国经济增速转型换档的今天，中国越来越多的高净值人群开始纷纷将资产转移到海外，与此同时，海外置业也进入到了黄金阶段（Uhouzz异乡好居）

大多数人主要通过移民、留学需求或者是海外房产来实现资源的优化配置，事实上，海外置业已经形成了一种新潮，根据相关数据显示，截止在2016年5月，中国人在海外房地产市场累计投资高达170亿美元，成为了全球第二大跨境房地产投资的来源，仅次于美国。

不可否认的是，对于高净值人群来讲，相对于国内限购，限贷、房产税等严苛调控政策的频繁出台导致的国内市场投资环境下行，海外置业有着明显高于国内市场的投资价值的优势和机会。

因此，今年来，高净值人群的海外置业数量飞涨，这也成为了一种新型的投资方式。

毫无疑问，海外置业中的除了有部分人是为了规避风险的目的而进行的海外置业外，更多的人群是为了子女留学，置业，或者移民，这些人也不在少数。

那么，小居就为大家推荐海外置业中热门的3个国家可以给大家参考

1.美国

根据相关的数据显示，2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额已经高达330一万美元，比上一年增长了53%，美国已经连续第二年成为了最受欢迎的目的地，中国人也成为了第一大购房群体。

 

多数人在美国买房置业是为了子女留学，毋庸置疑，美国有最好的教育体系，孩子可以在这里享受到更优质的教学，美国也是世界教育资源最丰富的国家之一，世界顶尖的大学美国就有8所，这样也吸引了海外留学生潮涌来美国，家长更希望孩子更够在美国有一个更加安定的住所，因此，多数人会选择以房养学的方式，来美国置业。

 

其次，美国的房屋的买卖是私有制，也就是拥有永久产权，买房之后，这块土地也就永久的属于你，在美国，特别是在学区附近的房屋，租赁市场强劲，租赁需求上升，有些房屋出租之后可以获得较高的回报率，相对于高净值人士作为投资来讲，也更加具有价值优势。因此，好的教育环境以及投资环境，吸引了很多的中国买家将美国作为首选城市。

2.澳大利亚

在社长搜到的榜单里，如果说美国牢牢占据海外置业老大的位置的话，那么澳洲就是“千年老二”了。

 

据澳洲投资审查委员会（FIRB）公布的数据显示，中国人在过去5年在澳洲总共买入价值509亿澳元（约合人民币2521亿人民币）的房产，而最近两年（2013年7月1日-2015年6月30日）买入额就贡献了其中的72%，即1818亿元人民币。

 

总所周知，澳洲所拥有的政治稳定、经济发达、法律完善、银行体系安全、金融透明度高、生活品质佳的社会环境，自然就成为了华人移民的热门地点。

 

最重要的是，澳大利亚房产价格的不断攀升一部分原因是华人买房的涌入，造成的“僧多粥少”的局面，其中，墨尔本作为澳洲房价增值最大的城市，最高涨幅高达13%，租金回报率高达7%，这样好的投资环境，澳洲房产的投资潜力的确亮眼。

3.加拿大

被誉为枫叶之国的加拿大，加拿大的投资环境相对稳定，市场活跃度高，产业结构优化，前景非常好，其中华人居多的温哥华，在华人大肆的抢购下，根据大温哥华房产局提供的数据，过去5年中，温哥华住宅的销量跃升了57%，而且，温哥华的房产的投资回报率也非常高，因此，这里的房子都是供不应求。

 

同时，随着加拿大货币的不断走低，也让激励了更多的人选择来这里买房，也成了购房热门的主要国家。