温哥华房产税政策出台，为何房价还能不降反升

温哥华(置业)新出台的房产税要求支付15%的费用，金额之高让许多人甚至放弃了高昂的定金，许多人以为温哥华的楼市会降温甚至被冷冻。大温地区15%的海外买家税，根据记录显示，财政长一共有7套房产，除了一套为自住，剩下的6套房为投资房，价值约100万。新政出台房价不降反增，这里面的事情实在是让人想去琢磨。


 

财政长投资的房产就在大温地区，新出台的政策自然会对他个人的财产收益产生影响。15%海外买家税的实施，使得财政长的财富收益差距达到了约52,000!这相当于麦德庄财政部长新税的三分之一，好在麦德庄并没有出售财产以实现财富增长。首先，房价不是由土地面积和土地上的砖瓦木头决定的，而是由房产周边累积的社会财富决定的。房子的价值就是房子周边各种公共配套设施的价值总和，房子周边的公共配套设施越多质量越高，房子的价值就越高。



当然，在小范围的下跌以后温哥华的楼市又开始回暖。原因自然还是源自温哥华良好的环境和周边便利的交通和完好的公共设施。生活无非衣食住行，在高房价的周围自然是便利的交通和多种的选择，自然也就可以选择较为低廉的生活方式。即使政策出台，也不能改变温哥华良好的生活环境的事实，所以即使房价飙升还是有很多人依然对那里趋之若鹜，所以单纯的加税款加房价还是不能控制房价飙升，反而会适得其反。