温哥华买房有哪些费用项目？

1、首期款项：一般首期款是物业成交价的25%，不够该比例时需要支付很高的按揭利率，另外支付给政府机构担保的保险费以及申请费﹑法律费。2、定金：在签还价建议书时支付, 成交时再转入首期内。3、法律费用：购房过程中许多文件都需要地产律师先予审查，并复核屋契，处理有关物业的法律细节。4、验屋费。5、房屋按揭贷款费用：需要支付房屋的估价费、房屋按揭贷款费及利率调整支出。6、物业保险：房屋必须购有火险才能按揭。





加拿大不同地区的房价，差别可以很大。决定房价的因素很多，1、地点：房价会因应您选择定居的省份，以及您住在市区还是市外而有所分别。2、设施：邻近学校、公园及公交系统的房屋，价格通常较高。3、房屋面积：房屋面积及占地大小可影响房价。4、房屋状况： 需要维修或升级的房屋会比新屋或已经完成升级的房屋要便宜。



首先，该经纪人必须是在当地地产局注册并接受相关法律制约的经济人；其次，加拿大房产买卖的运作和中国不同，绝大部分仿佛都是挂在地产局网站上公开发售的，也就是说所有经纪人面对的房源基本一致，因此房屋在定价时很自然的受到市场的制约，哄抬房价的行爲几乎不可能。可以这么说，温哥华的绝大多数地产经纪们都值得信任的，他们除了本职工作尽心尽力，同时也为新移民尽快适应移民初期生活做出了大量的贡献。