加拿大买房申请不到银行贷款怎么办？

大多数人买房是需要申请银行贷款的，而且许多人是在签订买房合同后才与银行商洽贷款事项，因此有可能出现签了合同拿不到贷款的情况。在这种情况下如何取消合同而又避免违约责任呢？买主在购房合同中一定要加上一个条件条款(conditionclause),即允许买主在几天之内申请贷款，如果拿不到要求的贷款额度或利率标准，买主有权取消合同，所有定金退回买主，双方互不追究责任。这个条款不包含在标准合同中，买主要根据自己的信贷能力把这个条款加入合同中，才能够给自己留一条退路，不至于因为拿不到贷款而违约。





首先，该经纪人必须是在当地注册并接受相关法律制约的经纪人；其次，加拿大房产市场和中国不同，绝大部分仿佛都是公开发售的，也就是说所有经纪人面对的房源基本一致，因此房屋在定价时很自然的受到市场的制约。可以这么说，加拿大的绝大多数地产经纪们都值得购房者信赖的，因为他们收到房产市场和地产局的限制，一般来说都是比较放心的。


其实加拿大的房子，单纯的朝向问题并不是重要的，重要的是房子的采光。国内的那种一定要坐北朝南的理论在这里是行不通的，除非你只讲究风水，而不注重其他的因素。这里的房子的特性和中国的不一样，和美国的也不一样。这里的房屋密度大于其他的地方，有的房子之间的间距很小，所以它有自己的特性。每一种物业的结构布局及与相邻的房子之间的关系是不同的。