加拿大买房有哪些费用项目？

1、首期款项：一般首期款是物业成交价的25%，不够该比例时需要支付很高的按揭利率，另外支付给政府机构担保的保险费以及申请费﹑法律费。2、定金：在签还价建议书时支付, 成交时再转入首期内。3、法律费用：购房过程中许多文件都需要地产律师先予审查，并复核屋契，处理有关物业的法律细节。4、验屋费。5、房屋按揭贷款费用：需要支付房屋的估价费、房屋按揭贷款费及利率调整支出。6、物业保险：房屋必须购有火险才能按揭。




在加拿大买房有很多优势，首先一点是加拿大的房产是永久性的，这一点跟美国是一样的，这一点和中国不同，而中国的房产年限只有七十年。相对于中国的房产只能传给儿辈，加拿大的房产群能够无穷的传承下去，当然这种永久性也只是相对而言的。除了房产的永久拥有权之外，加拿大政府对于私人财产的保护力度是很大的。私人财产神圣不可侵犯。


在通常情况下，加拿大购房首先需要当地房地产经纪人帮助，查找房源，洽谈购买价格，签署购买合同。在法律上，所有经纪人，无论是买方经纪人，还是卖方经纪人都是卖方经纪人，为卖方服务，因为只有卖方支付佣金。所以，移民购房需要听取经纪人意见，但决定还要自己拿。另外，要注意有关房地产的法律规定： （1）绝大部分土地都是永久的私人产权（free hold），但印第安人领地的土地是租用的，市场价格与私人产权的土地相差甚远，如果碰到租用土地的情况，尽量不要购买，因为没有升值潜力