在加拿大买二手房，能交订金预留房子吗？

在加拿大，买家是不能用订金预留二手房的。在加拿大，购买二手房的过程中，买家不需要支付订金。在二手房买卖中，没有签署正式的买卖合同，就没有保留房产这一做法。保留房产的方法就是签署正式的买卖合同。所以要注意防范在海外交易中不受法律保护的类似协议。建议您在购买房产之前，咨询专业的机构或者经纪人。






在加拿大买房，关于提前还款，各银行条款略有不同，通常有以下几种方式：双月供：客户可以要求银行将每月的月供增加，多出来的第二份月供全算作本金还到房贷中去。放款日开始的每一年里，客户可以不规则的一次或多次提前还款，并全算作本金还到房贷中去。这种方式银行会设定上限，从总贷款额 10%到 20% 不等。在每次房贷 renewal 的时候，客户可以没有任何限制的多还款。以上几种规则一般可以进行任意组合。



不许私自改建。严格来讲房屋贷款是基于物业为抵押物的贷款。物业分为土地和房屋两部分。贷款的物业价值依据是根据申请时物业当时状况而确定的，任何对物业结构上的改变都是对房屋部分的抵押价值进行变更，所以私自进行改建是不允许的。需要及时通知银行。如有需要，银行也会有相应的建筑类贷款来帮助改建顺利完成。