在加拿大买房二手房怎么样？

在加拿大买二手房，加拿大二手房的概念和国内很不一样。加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰，冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机等也都配备齐全，买家只要配点家具就可以入住。再说到新房，也不同于国内所讲的毛胚房，而是精装修房，如果是待建或正在建的新房，你还可以加入自己的品味和风格。加拿大二手房优点是价格因素，同地段同面积的房子，旧房一般都比新房便宜。其次是旧房所在区域的各项配套工程通常比较齐全，如公园、 车站、医院、学校、社区、超市等一应俱全；社区及邻里也相对稳定。






在加拿大投资地产，准确地计算投资回报率，是我们决定是否要投资房地产，以及如何选择投资类物业的关键问题。通常，贷款比例越大，投资回报率越高，但资金流也越低。还清贷款时，资金流情况好，但投资回报率低。




联邦的法律规定，首付在5%以下必须购买按揭保险，5%之上可以不购买，但是按揭率会比较高，而且需要支持支付一定的附加管理费。一般来说，大多数贷款方会要求首付20%的买家购买此类保险。保险还是买比较好。一方面是对房子的一种保护，一方面是在维护着自己的利益，如果有什么意外发生是有赔偿的，并不是一件坏事。