在加拿大买房申请贷款需要准备哪些材料？

在加拿大买房申请贷款时需要准备的文件大约分三个部分，房屋材料，工作等个人材料以及首付材料。房屋材料主要是说房屋购买合同，如果是买新房，需要和开发商签的厚厚的合同。工作材料是银行审核非常细的部分，如果你是某个公司的全职雇员，一般必须要有的是：工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开始工作的时间，职务，工资。工资存根，公司给的工资单。有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知。除了工作材料外，还需要一些个人材料例如照片等以及一些个人信息。






在加拿大买房前预支的费用有，评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。预付定金。一般高比率抵押贷款的预付定金至少为房价的5%。住房检查费。请你谨记，住房检查费可能是你提供购买意向的一个条件。土地更名费。预付财产税或(和)使用费。财产保险。产权证书费。水质检测费。律师费。


其实是可以反悔的，但是会有一定的风险。如果是抢Offer，竞标者一般要提交一张5%房价的支票给卖家，买家如果反悔，这笔钱会被卖家收走，所以这时候的反悔是有明确成本的。即使买家尚未提交押金，所以风险较小，但是也不能抱着侥幸的态度，尽量把事情处理完满。所以说一定要看好了房子在决定是不是要签合同，否则会比较麻烦。