在加拿大买房是否一定要本人到加拿大？

如果你需要在加拿大的银行申请贷款，那么你需要本人到加拿大处理贷款事项。如果你不需要在加拿大的银行申请贷款，那么可以通过传真的形式来签订购房合同或者委托代理人来办理相关事项，在买卖过程中有一些需要你签字的文件，都可以让你的地产经纪人通过现代通讯手段来处理，比如传真、扫描、邮件等。检验房屋由第三方出具报告；获得产权文件等事项都由各自律师完成。






在加拿大买房申请贷款时需要准备的文件大约分三个部分，房屋材料，工作等个人材料以及首付材料。房屋材料主要是说房屋购买合同，如果是买新房，需要和开发商签的厚厚的合同。工作材料是银行审核非常细的部分，如果你是某个公司的全职雇员，一般必须要有的是：工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开始工作的时间，职务，工资。工资存根，公司给的工资单。有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知。除了工作材料外，还需要一些个人材料例如照片等以及一些个人信息。

在加拿大买房前预支的费用有，评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。预付定金。一般高比率抵押贷款的预付定金至少为房价的5%。住房检查费。请你谨记，住房检查费可能是你提供购买意向的一个条件。土地更名费。预付财产税或(和)使用费。财产保险。产权证书费。水质检测费。律师费。