外籍人士在加拿大买房申请贷款有什么不同？

外籍人在加拿大买房申请贷款和加拿大人程序差不多。但是外籍人士不享受加拿大居民享有的“自住房”免added-value tax优惠，外籍人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交added-value tax。外籍人申请到的贷款比例比加拿大人少，外籍人申请房屋按揭贷款时，银行和金融机构考察的也是申请人的基本情况、收入、信用、首付、以及房子的位置状况等。但是由于外籍人士的特殊情况。外籍人士申请加拿大房屋按揭贷款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。并且外籍居民在加拿大申请贷款时可以没有信用记录记录。







是可以贷款的，可以贷款房屋价格的65%，贷款年限可以贷款到30年。另外，外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

首先外籍人士在加拿大买房是可以在加拿大的银行贷款的，但是能贷到的数目和加拿大人是不一样的，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，但外籍人士在加拿大买房从加拿大银行只可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。