温哥华买房投资如何正确申报租金收入？

根据性质的不同，出租房屋发生的费用可以分为当年就可以抵税的费用，和需要在今后分年折旧的费用。一般来说，如果这笔费用是每年都重复发生，且只会带来短期的好处，就属于应该可以当年就抵税的费用。反之，如果这笔费用不会经常发生，且提升了房屋的价值，而且数额较大，就应该属于“资本费用”,需要按税务局的规定分年按比例折旧。 北美买的房，有基本的家用设施，比如说，电炉或瓦斯炉，冰箱，洗衣机烘干机，洗碗机，脱排油烟机，浴室的淋浴设备等都是已经安装好的，随时就可以使用。所有这些，加上地板或者地毯，墙漆等等，都是算在房子价格里面的，买家基本不用再花财力和精力来做装修。这也使得房子的性价比提高了。所以，总结一下，在这里买的新房，都是国内称为精装修房的房子。'

来到加拿大后，我们买房考虑的重点应是语言环境、社区邻里、学校教学、华人学生比例情况等等，而不仅仅是靠成绩排名所谓的名校区。社区内不但要有居民公共服务设施，还要有生活活动场所及设施。良好的社区邻里关系和生活秩序，社区治安良好、安全、和谐、宁静，社区居民互相熟悉，注意爱护社区公共设施；以本地学生为多数的优质的学校资源。