加拿大房产：伦伦多物价即将超过温哥华

道明银行经济阐发部（TD Economics）在最新加国房市察看申报中指出（加拿大房产），固然房市在7月呈现小幅降温，衡宇转手卖买的总销量下滑0.4%，不外因以后房贷利率偏低，将来18个月仍应可看到房价继承爬升，增长率估计为2%到3%。

 

该行经济师伊格捷特维克（Dina Ignjatovic）表现，固然与6月份比拟，温哥华与多伦多地域的均匀价钱略有降低，但与客岁同期比拟，仍有相称水平的涨幅，代表市场状态照旧炽热。

她估计下半年买方对房市的需要重点，会转移到那些价钱较为廉价的物业上，全体价钱照样会稳固下跌，固然温哥华与多伦多地域两地的房价危急照旧存在，不外状态应不会变得更加严重。

 

有多位地产掮客早前接收“世界日报”记者采访时，曾提到6月尾到7月初阁下，房市确切曾轻微呈现降温征象。有业者以今年市场走势作出阐发，觉得房市具备季节性，每逢寒假因很多具备移民配景的买家前往原居地，是以市场内的活动量都邑广泛削减。

 

别的也有业界人士提到，加国央行是在7月中发布调降利率，先前虽有买方看房状态次数削减之状态，不外起初政策发布后，买方的能源再度晋升，全体市场走势能够要待8月份数据颁布后，能力做出更加准确的猜测。

别的，多伦多温哥华比拟，多伦多生涯更费钱。

 

依据专门统计环球各都会生涯花费的网站 Expatistan.com颁布的查询拜访成果，瑞士的苏黎世及日内瓦经办环球最高米饭钱都会的前两名，多伦多排44，而温哥华排52。

 

这个网站的数据指，多伦多全体米饭钱均匀较温哥华高8%。此中多伦多的衣食住行等民生必要开销皆高于温哥华。

 

多伦多市民在衣物方面较温哥华人多付15%，食品仅超过跨过1%、交通费高12%、文娱更超过跨过16%。在最重要的住方面，多伦多也超过跨过11%。

 

但要留意的是，这个“住”是指租住一个900平方呎，附有家俬的公寓单元来比拟，多伦多要2395元，温哥华为2162元。

 

如果不是租屋子而是买屋子的话，全部盘算成果就截然相同。

依据加拿大衡宇地产局的最新数据，多伦多7月份均匀房价(包含一切范例单元)为61万8202元，温哥华为70万500元，按此盘算温哥华在住方面超过跨过了13%。

 

依照这个网站的物价细分，能够发明多伦多在民生所需方面收入较多，而温哥华在花费品方面则要多付一点。

 

“温哥华正从一个郊区都邑改酿成一个国内化都邑（加拿大房产）。一代人曩昔，很多人都说梦想生涯在一个赤色竹篱围起的屋子里。现在，人们的梦想是要离都邑文化中心更近。现在的人更愿意接管公寓式生涯。