加拿大房产：海外买家不能在接触温哥华房市了

麦克马丁奚弄式的，(加拿大房产）给省府列出了3个选项：

 

A.以短缺数据为由，疏忽罗品信的倡议；

 

B.认可数据不敷，但援用卑诗地产协会的报告、称外洋投资对大温房价影响微不足道。不外，地产协会因为好处干系，中立性就不用提了；

C.洗洗睡吧。

 

鉴于大众呼声日趋见涨，同时学术界也愈来愈质疑当局的不作为、尤其是连购房数据都不肯网络，太阳报特地就此向省府发问，并将所提成绩与省府答复颁布于众：

 

1） 问：其余处所都能够追踪外洋购房数据到一个异常准确的水平，为何卑诗省府回绝这么做？凭甚么省府感到这些外洋投资资讯不必要追踪和网络？

 

答：省府清晰晓得卑诗尤其是温哥华的住房可累赘性成绩；财政厅正在研讨该成绩，并斟酌一些能够加重这类累赘的步伐；省府会谨严行事，免得低落房产代价，妨害卖房者得到公道的房价；省府会继承研讨推高房价的成分，包含可否必要网络任何额定信息。低陆平原历史上房价就高，地皮无限，移民带来的生齿激增，加之经济增加成分，促使房价爬升。

 

2）问：省府有无外洋投资房地产方面的记载？

 

答：加拿大统计局网络了本国投资者方面的无限信息，不外没有按省分细分。财政厅谘询的行业专家称，非住民购置衡宇不敷占大温房市的5%，不会推进房价暴跌；而海内投资者比外洋投资者活泼3到4倍，增加了出租房供应。

3）问：省府历史上曾经请求卑诗省每次房产交易的新房东，提交一份成分证实，包含买家或包办人的成分证实。这些记载起初被疏忽，乃至烧毁。那末省府可否斟酌从新这么做？如果不，又是为何？

 

答：1978年失效的新《Land Title Act》148条曾经请求这么做；1998年预算案精简流程中，废除这条划定。而《Property Law Act》早有律例，非加国国民，异样有权在卑诗省购置、处理地皮，是以须知，卑诗省并没有律例制止本国人购房。

 

4）问：省府在自己的研讨报告中，就外洋投资房地产，下了断言，只管省府报告也认可相干数据不准确。那末，省府是如安在这些数据的基础上得出其论断？尤其是这数据不仅是非正式的，并且来自于显著受益于高房价的房地产行业。

 

答：省府未就此下终极论断。并且省府在继承研讨中。财政厅的阐发数据来自地产协会、Central 1 Credit Union、the 2011 Census、 CMHC、 Urban Futures,、和Landcor。

5）问：财政厅可否辨别外洋投资者和外洋资金？因为很多当地住民有外洋支出、却不报告。但是他们却能够把钱带入加拿大。财政厅可否试图估测有若干外洋资金流入本省，或者说，外洋资金能够带来何种影响？

 

答：……这些是联邦当局和税务局的成绩。泛泛而谈，外洋投资与移民为卑诗带来繁华与财产。

 

在颁布了这些问答后，麦克马丁奚弄着得出一个论断（加拿大房产），即那些寄希望于省府供给外洋购房数据的人们，如今应当曾经得到了答复，固然不尽人意。