加拿大房产：房屋负担能力指数对温哥华房市的

专家说，联排别墅的不敷能够会招致一些单户房东留在他们的屋子里（加拿大房产），时间比他们盼望的更长，还会让青少年远离市场。为了填补空白，一些开辟商正在制作更大的公寓，有的则专一于 microsuites。

 

市场上新的联排别墅被抢购地很快，但也有一种见地觉得，人们其实不真的想让联排别墅名目建在他们的邻近，Urban Analytics 的合伙人迈克尔·费雷拉 (Urban Analytics) 说。

“在 Dunbar 或 Point Grey……只需有人提出一个联排别墅名目，不论价钱高下，都顿时销售一空，”费雷拉说。“这有点矛盾，由于既人们觉得对那种麋集的迁入有抵抗，但明显还是有需求。”

 

Urban Analytics（分析）的合伙人乔恩 (Jon Bennest) 说，他能够用十个指头算出大温哥华新楼房名目的数目。如许的短缺意味着年轻人会推迟购置房屋，或进一步搬到郊区。对于downsizers来讲，这意味着更长地住在自己的家里或搬到一个公寓房。

 

乔恩表示，正在制作的联排别墅数目低的主要原因是缺乏区划。他说当有了可用地皮时（如温哥华的奥运村），它通常被划为中层和低层公寓，只有几个排屋位列名单最后。其他可用的地皮（如杨梅岭剧院 (Arbutus Ridge Theatre) ）已划作贸易用途，所以不适于制作联排别墅。

费雷拉说，一个解决方案是让市政府提前在整个大温哥华地区划定城市的一部门作为联排别墅区。

 

“我觉得，你能够斟酌全城险些所有的部门社区，并做出一些排屋筹划，”费雷拉说。“这在温哥华市中心将是很难做到的，但我觉得，一旦你来到了甘比 (Cambie) 的正门，Grandview-Woodland、乃至沿着甘比走廊来修定都将是不错的抉择。”

 

温哥华在将来将会有更多的联排别墅，由于市政府认识到对购置和租赁来讲，联排别墅是房地产市场一个紧张，但也是缺失的组成部门，温哥华筹划和开辟办事总经理布赖恩·杰克逊 (Brian Jackson) 说道。

 

“通过筹划，咱们正在努力发明咱们觉得适合制作联排别墅的地区，”杰克逊说。“它为不想栖身在混凝土高楼、不盼望在贸易顶楼或主干道栖身，和买不起屋子的人供给了一个补充。”

他说，马宝 (Marpole) 和诺奎 (Norquay) 新地区的筹划包含专门预留给联排别墅的地区，和开辟商曾经表现激烈兴致的地区。

 

在此期间，一些开辟商正在温哥华扶植大型公寓，以作为一些“垫脚石”，工具既包含不筹备进入护理院，也再也不必要一个大的繁多家庭室庐的房东，也包含初次打入市场的购房者。

“我觉得咱们曾经到了一个临界点，达到了这个年纪的downsizers都盼望住在他们独户的家中，但没有太多如许的屋子（加拿大房产），”费雷拉说。“事实上，咱们开端在奥运村看到它，那边的买家分离来自西边的高加索 (Caucasian)，并搬出自己的单户室庐、探求更大面积的住房。这将继承。