加拿大温哥华买房答疑贴

海外买房趋势愈演愈烈，中国买家成为了海外买房的主力军，世界各个国家都能看到中国买家的影子。近来，向小居咨询温哥华买房情况的买家非常的多，所以小居根据大家的咨询情况给大家出一个温哥华买房答疑帖，给大家说一说温哥华买房的一些情况。

温哥华买房划算还是租房划算？

买房：拥有房产也可带来大量经济利益。明显的好处是房产可大幅升值。正如近期的情况一样，当房价迅猛上涨时，拥有房产的潜在回报也在购房者的心中突出显现出来，无需担心房租上涨。租房：首先，每月租房的成本会低于买房，租房者不用缴纳房产税、房屋保险费并且在大多数情况下也无需支付维护费用。房价温和下跌是常见现象。不过，买房还是租房要依据自己的情况做出决定。

温哥华买房付不起首付怎么办？

在加拿大买房，即使是海外身份，也是有权利向银行申请房屋贷款。如果付不起35%的首付的话仍然可以买房，作为国际学生，若没有35%的首付款，仍想贷款买房，则需学会变通，可向一些较小的金融机构甚至一些愿意承担相应风险的投资者，通过相对高的利率进行贷款。当然，由于这样的贷款存有一定风险，通常相关的机构或者贷款人需要国际留学生在买房时自己能够支付房款的10%到15%。

留学生可以在温哥华贷款买房子吗？

留学生的话是可以贷款买房子的，前提是留学生已经成年，年满19岁就可以了，持有有效学生签证，并且所买房产作为自住用途。留学生在加拿大购置物业，不但省下租金，还可以有良好的居住和学习环境，国际留学生只要年满19岁，就可以以自己的名义在加拿大买房。对于未满19岁的留学生，则可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。

温哥华买房买新房好还是二手房比较好呢？

买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。另外，都市上班族买房选择距离工作单位较近或者临近公共交通的二手房就是一个不错的选择。这样可以降低交通成本，节约上班时间。

(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)